租房合同规定提前退房需支付3年租金，这个规定

此规定不一定合理，需具体看合同条款及实际情况。依据《合同法》，合同条款应遵循公平原则。若该规定显失公平，可能无效。不及时处理可能导致权益受损，如被迫支付高额违约金。
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常见处理方式为协商或诉讼。可先与房东协商修改不合理条款；协商不成，可向法院提起诉讼，请求确认条款无效或调整。选择方式时，需考虑成本、效率及自身权益保护。
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规定不合理。处理方式：1.与房东协商，争取修改条款，达成一致；2.若协商无果，咨询律师，了解法律途径；3.提起诉讼，请求法院审查条款合理性，保护自身权益。